展示會ニュース 2017.03.31
北京 - シンダット?キャピタル?マネジメント?リミテッド（Cindat Capital Management Ltd）は、海外の不動産に特化した中國の投資會社であり、高齢者を?qū)澫螭趣筏棵讎渭彝イ私衲?0億ドルを投資しています。
不良債権管理會社China Cinda Asset Managementが支援する北京に本社を置く會社であり、米國の2つの上級住宅地にそれぞれ約10億ドルの投資を行っていると、共同設立者兼CEOのGreg Pengは述べています。
「これは、供給が基本的な需要を満たしていない米國內(nèi)のおそらく唯一の分野である」、「 5?10年後にベビーブーム世代は70歳になり、高齢者が大幅に増加するため、高齢者の醫(yī)療不動産に対する需要が高まるであろう」とPengは水曜日の香港でのインタビューで語っています。
米國勢調(diào)査局は、65歳以上の米國人口が2020年までの5年間で18％増加し、5600萬人に到達すると予測しています。 そのため他の中國の投資家も大きな関心を寄せており、1月にNorthStar Realty Finance Corpのヘルスケア不動産ポートフォリオの10億ドルの株式を購入することにTaikang 保険グループが合意し、シニア住宅および老人ホームを買収しています。
シンダット（Cindat）は、北京に拠點を置くUnion Life Insurance Coと提攜し、同月、Welltower Inc.が所有する米國の高齢者向けの住宅のポートフォリオの75％の株式の購入を発表しました。資産としてBrookdale Senior LivingとGenesis Healthcare Incに賃貸した28の急性期経過後ケアおよび養(yǎng)護施設が挙げられます。
シンダット（Cindat）のマネージングディレクター、アラン氏は同インタビューにおいて、中國企業(yè)は、上級住宅ポートフォリオから少なくとも10％の名目リターンを目標にしていると述べています。
また、「投資収益率は商業(yè)資産に比べてはるかに高く、その収益率は通常一桁の上限がある」、「 65歳を超える人々は現(xiàn)在米國人口の約15％は占めているため、普及率は上昇していくであろう」と同氏は述べています。
